Tải về

UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản số 1675/QĐ-UBND về việc quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng, tỷ lệ 1/10.000, huyện Diễn Châu.

Đồ án do UBND Huyện Diễn Châu tổ chức lập quy hoạch và đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Viện quy hoạch kiến trúc – xây dựng tỉnh Nghệ An.

Theo đó, Đô thị Phủ Diễn mở rộng được quy hoạch là đô thị dịch vụ nằm ở vị trí trung tâm huyện Diễn Châu; với chức năng là trung tâm về kinh tế - văn hóa, thương mại, du lịch sinh thái biển và du lịch văn hóa, lịch sử; là khu vực vùng lõi trung tâm đô thị khi hình thành thị xã Diễn Châu với các chức năng hành chính, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ công nghiệp.

Đây cũng là đầu mối giao thông kết nối hành lang kinh tế các huyện Tây Bắc với các huyện ven biển và thành phố Vinh theo hai trục Bắc Nam (Quốc lộ 1; đường sắt Bắc Nam; có liên hệ tuyến cao tốc Bắc - Nam) và Đông Tây (Quốc lộ 7).

Đồ án quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng được lập trên phạm vi 3.800ha, với niên độ quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 (giai đoạn đầu đến năm 2030); bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Diễn Châu; các xã: Diễn Phúc, Diễn Tân, Diễn Thành, Diễn Ngọc, Diễn Kỷ, Diễn Bích, Diễn Hoa và một phần phía Nam thuộc xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu. Phía Bắc giáp các xã: Diễn Hồng, Diễn Vạn và một phần phía Bắc xã Diễn Kim. Phía Nam giáp các xã: Diễn Thịnh, Diễn Lộc, Diễn Thọ. Phía Đông giáp biển Đông. Phía Tây giáp các xã: Diễn Cát, Diễn Quảng, Diễn Hạnh, Diễn Xuân, Diễn Tháp.

Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng có quy mô dân số khoảng 75.000 người năm 2022 và đến năm 2040 đạt khoảng 98.000 người. Đồ án quy hoạch thể hiện rõ phương án sắp xếp đơn vị hành chính và định hướng tổ chức, phát triển không gian đô thị.

Trong đó, 4/8 đơn vị hành chính thuộc quy hoạch dự kiến sẽ được sáp nhập gồm: Sáp nhập xã Diễn Thành và thị trấn Diễn Châu; sáp nhập xã Diễn Ngọc và xã Diễn Bích để hình thành 2 đơn vị hành chính cấp xã mới. Các xã Diễn Kỷ, Diễn Hoa, Diễn Phúc, Diễn Tân vẫn giữ nguyên. 6 đơn vị hành chính sau sắp xếp thuộc quy hoạch tiến tới sẽ được nâng lên thành phường.

Đồ án quy hoạch cũng thể hiện rõ định hướng phát triển không gian, trong đó quy hoạch mới trung tâm hành chính cấp huyện và đô thị tại xã Diễn Hoa. Diện tích đất 32,38ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tối đa cao 10 tầng.

Cơ quan hành chính cấp xã, phường cơ bản giữ nguyên tại các vị trí cũ hiện có; từng bước xây dựng mới một số cơ quan, mở rộng, cải tạo đạt tiêu chuẩn, yêu cầu phát triển. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tối đa cao 4 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Đồ án quy hoạch được lập với mục tiêu nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia; Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt. Xây dựng và phát triển đô thị Phủ Diễn theo hướng đô thị dịch vụ thương mại, công nghiệp, du lịch sinh thái biển có kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025, làm tiền đề cho huyện Diễn Châu trở thành thị xã trước năm 2030.

Đồng thời khai thác tốt tiềm năng, lợi thế của khu vực trung tâm huyện Diễn Châu nhằm phát triển đô thị Phủ Diễn theo hướng bền vững, phù hợp với yêu cầu tăng trưởng xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu; nâng cao vai trò, vị thế, lợi thế vị trí của đô thị Phủ Diễn, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của huyện Diễn Châu và tỉnh Nghệ An, tạo giá trị phát triển mới để tăng sức cạnh tranh trong vùng.